Cos’è l’HOME STAGING?

La figura dell’Home Stager, già presente da oltre 20 anni negli Stati Uniti e nei paesi anglosassoni, si occupa di valorizzare e migliorare gli immobili in vista di una vendita e affitto con un budget ridotto e interventi poco invasivi e non strutturali.

Letteralmente “messa in scena della casa”, non è da intendersi in senso negativo, come volontà di nascondere difetti e imperfezioni ma, proprio al contrario, come positiva volontà di rendere un immobile più piacevole ed accogliente per la visita dei possibili acquirenti o inquilini, o per gli annunci immobiliari, mettendone in risalto così i pregi e i punti forti.

In cosa consiste un intervento di Home Staging?

L’obiettivo è quello di rendere l’appartamento neutro, rendendolo maggiormente appetibile all’interesse di un potenziale acquirente.
In genere gli interventi sono a basso impatto economico e vanno dalla riorganizzazione degli spazi alla razionalizzazione dei mobili e degli oggetti presenti.

È possibile prevedere inoltre piccole ristrutturazioni:

• ricerca di nuove tinteggiature delle pareti;
• modifica della pavimentazione;
• modifica della distribuzione interna , non intaccando le strutture portanti.
• modifica della distribuzione degli arredi;
• sostituzione totale o parziale degli arredi,ricercando e studiando un’identità creativa.

Sostanzialmente possiamo considerare questi  tipi di interventi una strategia per poter ridurre notevolmente i tempi di vendita, con una crescita fino al 20% del prezzo.

In un mercato immobiliare in ripresa,ma ancora non riemerso totalmente dalla  crisi, è importante sapersi differenziare e avere la capacità di proporre valide alternative per poter vendere prima e ad un prezzo migliore. Ecco perchè oggi affidarsi ad un Home Stager, ancor meglio se costui è anche un mediatore immobiliare abilitato, ci permette di avere delle maggiori possibilità e probabilità di vendita/affitto.

Fai la scelta giusta. affidati a professionisti del settore !!!

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Giovanni Placenza, Agente Immobiliare, Home Stager